De periodieke EPB-controle van een ketel in Brussel

De betrokken toestellen

De periodieke EPB-controle maakt deel uit van de EPB-regelgeving voor verwarming van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Ze geldt voor alle verwarmingsketels op gasvormige, vloeibare of vaste brandstof, en voor waterverwarmingstoestellen op gas.

Ze omvat een onderhoud van het toestel en een nazicht van de eisen over goede werking, veiligheid en energierendement. Bestaat het verwarmingssysteem uit meerdere ketels, dan gebeurt de controle voor elke ketel apart.

Hoe vaak

Een periodieke EPB-controle is ook nodig:

• bij de plaatsing van een waterverwarmingstoestel op gas: dat is zijn eerste controle;
• na een interventie op het verbrandingsdeel van het toestel, zoals de afstelling, de herstelling of de vervanging van de brander;
• wanneer een ketel wordt verplaatst binnen hetzelfde verwarmingssysteem;
• om de installatie conform te stellen, nadat een eis van goede werking niet was nageleefd.

Niet te verwarren met de EPB-oplevering: voor een geplaatste of vervangen ketel gebeurt die uiterlijk een maand na de indienststelling, door een EPB-verwarmingsadviseur.

Wie de controle mag uitvoeren

Alleen wie een erkenning van Leefmilieu Brussel heeft, na een erkende opleiding, mag de periodieke EPB-controle uitvoeren. Die personen staan in de lijst van EPB-professionals.

Het attest van de periodieke EPB-controle

In Brussel is er geen model om in te vullen. Het attest is een document dat automatisch in pdf wordt gegenereerd door software van Leefmilieu Brussel, op basis van de informatie die de erkende professional tijdens de controle invoert. Het bevat:

1. Een samenvatting van het uitgevoerde onderhoud, met name de minimale acties die de regelgeving beschrijft.
2. Het nazicht van de eisen van goede werking.
3. Informatie voor het EPB-certificaat, bijvoorbeeld over de andere aanwezige warmte-opwekkers of over de regeling.
4. De verklaring dat de ketel of het waterverwarmingstoestel conform is, of niet.
5. Eventuele opmerkingen en aanbevelingen.

De informatie wordt automatisch naar Leefmilieu Brussel gestuurd. Het attest kan vanzelf naar de eigenaar vertrekken en naar een contactpersoon, bijvoorbeeld de huurder, als er een e-mailadres is ingevuld.

De eisen van goede werking

De regelgeving legt er meerdere op voor warmte-opwekkers. Leefmilieu Brussel publiceert per eis een fiche: de waarden hieronder komen daaruit.

De verbranding en de uitstoot

Bij vloeibare brandstof vertoont het filterpapier bovendien geen enkel spoor van brandstof of van roetdeeltjes.

De metingen gebeuren met de ketel op regime, op minstens 60 °C voor een regime 80/60 °C, met het lokaal en het toestel gesloten. Is er een dampkap, dan wordt die aangezet.

Een warmte-opwekker op vaste brandstof stoot geen zichtbare of geurende rook uit, behalve door de condensatie van waterdamp. De fiche geeft ook de drempels voor CO en stofdeeltjes van ketels op vaste brandstof, volgens hun plaatsingsdatum.

De onderdruk in het afvoerkanaal

Ze wordt nagekeken bij toestellen van type B zonder trekonderbreker, aangesloten op een kanaal met natuurlijke trek of met een afzuigventilator. De onderdruk ligt binnen de waarden die de fabrikant voorschrijft. Schrijft hij er geen voor, dan bedraagt ze, met het toestel in werking en op temperatuur:

• minstens 3 Pa bij vloeibare of gasvormige brandstof;
• minstens 10 Pa bij vaste brandstof.

De eis geldt niet voor toestellen die in overdruk werken (types B22p en B23p), en ook niet voor toestellen met een trekonderbreker (types B1 en B4): bij die laatste wordt met een CO-meting naast de trekonderbreker nagegaan dat er geen terugslag is.

CO in de lucht van het lokaal

Het wordt gemeten bij toestellen die hun lucht uit het lokaal halen: ketels van type B, waterverwarmingstoestellen op gas van type A of B. De waarde die telt, na één minuut meten, is de hoogste van de omgevingslucht van het lokaal, de voorkant van het toestel en, voor een type B1, de zijkant van de trekonderbreker.

Vanaf 25 ppm legt u het toestel stil en verwittigt u de eigenaar en de gebruiker schriftelijk. Ook onder 10 ppm is CO nooit normaal: zodra het wordt gedetecteerd, boven 3 ppm, moet u de oorzaak begrijpen.

De kanalen, de meetopeningen en de ventilatie

• De kanalen voor de afvoer van de verbrandingsgassen en de toevoer van de verbrandingslucht zijn in goede staat, goed in elkaar geschoven en zonder lek.
• Meetopeningen, die dicht kunnen worden afgesloten, zitten op de kanalen of, als dat niet kan, op het toestel. De fiche somt de uitzonderingen op.
• Het lokaal is verlucht. Minimumcriteria gelden op elk moment; de voorschriften van de normen komen erbij wanneer een toestel wordt geplaatst of vervangen.

Conform of niet conform

Wordt een eis van goede werking niet nageleefd, en is er geen afwijking verkregen van Leefmilieu Brussel, dan wordt het toestel op het attest niet-conform verklaard.

• De eigenaar, of de houder van de milieuvergunning als die er is, brengt het systeem binnen vijf maanden in overeenstemming.
• Daarna volgt een nieuwe periodieke EPB-controle, om vast te stellen dat het toestel conform is.
• Wordt het toestel vervangen, dan is er geen nieuwe controle: voor de nieuwe installatie gebeurt een EPB-oplevering.

Wie de controle laat uitvoeren

Bij een huurpand is het aan de huurder om de periodieke EPB-controle te laten uitvoeren, tenzij het huurcontract iemand anders aanduidt: de eigenaar, de syndicus. De eigenaar blijft verantwoordelijk voor de naleving van de EPB-eisen, en gaat na of de controle is gebeurd.

De eigenaar houdt ook het logboek bij, het referentiedossier van de technische installaties van het gebouw, waarin de documenten en de interventies worden bewaard.

Veelgestelde vragen

Bestaat er een model van attest om in te vullen?

Nee. Het attest wordt in pdf gegenereerd door de software van Leefmilieu Brussel, op basis van wat de technicus invoert.

Valt een waterverwarmingstoestel op gas onder de controle?

Ja. Het wordt gecontroleerd bij de plaatsing, en daarna om de twee jaar.

Is een controle nodig na de vervanging van een brander?

Ja. Elke interventie op het verbrandingsdeel van het toestel vraagt een periodieke EPB-controle.

Mag een technicus GI alle gasketels controleren?

Nee. De toestellen waarvoor het debiet van de verbrandingslucht en het gasdebiet moeten worden afgesteld, zijn voor de technicus GII.

Wat is de CO-grens van een gasketel in Brussel?

150 mg/kWh, herleid tot 0 % zuurstof, met een verbrandingsrendement van minstens 90 %, of 88 % voor een ketel van type B1.

Hoe controleert u een stookplaats met meerdere ketels?

Elke ketel krijgt zijn eigen periodieke EPB-controle.